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办个房产交易遇到的问题,不吐不快!!!!

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摄影达人

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发表于 2018-6-4 22:48:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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上周笔者把自己名下的房屋出售,和买家签订了购房合同收到首付款以后,笔者请假和买家来到红塔区不动产登记中心办理网签过户手续,

成功拿到号以后等了半天轮到我们了,签合同,照相,因为各种证件都齐全也没有遇到太大的问题,很顺利的办完了,笔者还想着等着把各

种税办完了,就可以拿着过户手续的单子让买家去提取住房公积金来支付剩下的三分之一的购房款,最后的三分之一余款等到申请住房公积

金贷款到账以后再支付,这时买家打电话去住房公积金中心咨询,得到的回答是不可以,必须要等到买家拿到新房产证,房产证上是买家的

名字才可以提取住房公积金并且申请住房公积金贷款,笔者听了很意外,因为笔者的朋友几个月前买了房子还肯定的告诉笔者完成了网签过

户的手续交完税后拿着单子就可以去申请提取住房公积金和申请住房公积金贷款了,笔者问了买家,买家说对方说规定改成新的了,笔者也

无言,趁着买家去交税的时候笔者咨询了工作人员今天办完网签过户手续,几天能拿到新房产证,工作人员给的答复让笔者大吃一惊,25个

工作日!!!!!!看着笔者一脸懵的表情旁边一位房地产中介的工作人员告诉笔者说这不算什么,现在申请公积金贷款大概要2个多月甚

至3个月才能下来,笔者是倒吸了一口凉气:我们的公务员真是工作太认真细致了!!!一本小小的房产证和土地证,从网签过户完成到拿

到手上究竟要经过我们的公务员多少道细致的服务才能完成?25个工作日,请不动产登记中心晒一下你们辛苦的工作流程让我们这些群众来

夸夸你们吧,是不是要辛苦的送到北京让习大大审批了再发回来?是否还要到外星球印刷房产证和土地证?是否要经过几万道审批和签字?
也请问下玉溪市住房公积金管理中心的工作人员:原来可以办现在取消持单必须要拿到房产证才能提取住房公积金的规定用什么做依据?这

个规定公告了没有?申请住房公积金贷款从申请审批到账,需要多长时间?

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发表于 2018-6-19 10:10:02 | 显示全部楼层
网友您好,您所提到的住房公积金相关政策现回复如下:
  一、职工购买二手房申请住房公积金贷款(提取)需提供:身份证、结婚证、银行卡、网答合同、税票、过户后的不动产权证,此政策我中心一直未改变过,你听朋友说的情况与我中心实际政策不符,请你通过正规途径进行咨询。
  二、我中心住房公积金贷款申批时限为5个工作日,银行办理相关申请、贷前调查、征信调查、合同手续5个工作日,正常情况下一个月内可以放款,如遇月初和月未会因为账务结算会影响3-5天,没有你所说的几个的情况,请你通过住房公积金管理中心咨询电话进行咨询,不要轻信社会上的各种不实之言。
    咨询电话: 0877-8889367
    感谢你对玉溪市住房公积金管理工作的支持,谢谢。

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水渣摄影达人

发表于 2018-6-12 15:21:11 | 显示全部楼层
操作合法合规的话,也没什么好说的。毕竟政府职能部门服务的是全社会。
发表于 2018-6-14 14:46:55 来自手机 | 显示全部楼层
这个本来就是很繁琐 时间要得很长 如果没有故意拖延懈怠 合法合规 就耐心等待吧
发表于 2018-6-14 14:54:36 来自手机 | 显示全部楼层
现在是脸好看,门好进,就是不给你办事,哈哈哈
发表于 2018-6-14 14:55:47 来自手机 | 显示全部楼层
所有的人都是这么操作下来的。既然出台这个规定,那肯定是有依据的。如果觉得不妥,可以提建议意见,那也得按程序来提。所以,先走程序吧,不要为难工作人员了。

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水王水娃水渣屌丝

发表于 2018-6-14 14:59:27 | 显示全部楼层
办个房屋交易可以让你气都等脱要,反正人家房产交易中心的人不急!
发表于 2018-6-14 15:09:46 | 显示全部楼层
按程序来应该没问题吧

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发表于 2018-6-14 15:20:35 | 显示全部楼层
按理说,网签之前各种资料的审核才是关键,如果审核通过仅只制证发证需要这么长时间,确实在便民利民方面还有很大的提升空间;包括公积金贷款更是如此,一个住房贷款审核,现在相关资料信息化程度很高,有关部门是否应该在提高效率上有所作为。至于楼主吐槽,也有自己的担忧在里边吧。

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发表于 2018-6-14 17:18:14 | 显示全部楼层
正常的啦,又不是只办你一个人的,总有个先来后到吧,万一你前面有很多人在等待呢。

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水王水娃水渣屌丝摄影达人

发表于 2018-6-14 17:27:11 | 显示全部楼层
简政放权说的好,做的不好
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